貸地 浜松市中央区 増楽町 (高塚駅) 住宅用地

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賃料 1.4万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/140.00万円 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩18分
所在地 静岡県浜松市中央区増楽町
土地面積 公簿 146.60㎡ 坪数/坪単価 44.34坪／0.04万円
最適用途 住宅用地 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 更地
  • 上水道
  • 下水道
  • 電気
  • 都市ガス
  • プロパンガス
  • 側溝
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 浄化槽

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  • 区画図

    アピールポイント

    一般定期借地権付土地になります。住宅を建築する目的の方に５０年の契約期間で借りて頂く土地になります。定期借地なので契約の更新はありませんが、期間中であれば住宅の建替えは自由に出来ます。また期間内の契約解除は借主からは出来ますが、貸主からは出来ません。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区増楽町
    物件種目 貸地
    賃料 1.4万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし／140.00万円 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 企画分担金：880,000円 維持費等 -
    保険等 - 権利金 -
    坪単価 0.04万円
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：文化財保護法　屋外広告物規制地域(第2種特別規制地域)
    ２区画に分筆する土地の為、表記土地面積（１４６．６０㎡）は分筆予定面積とな

    り、面積の増減がある可能性があります。
    ２区画で募集をしており、表記の情報は区画①の情報になります。区画②は区画①の東隣の南東角地の土地になります。
    区画②の予定面積は（１４３．７０㎡）賃料は月額１５，０００円、保証金は１５０万円です。
    土地面積 公簿 146.60㎡ 坪数 44.34坪
    私道負担面積 なし 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 最適用途 住宅用地
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地勢 - 接道状況 南7.5m 公道 接面9.0m
    地目 宅地 セットバック -
    契約期間 50年 現況 更地
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6979977263 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/28 次回更新予定日 2025/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    クリエイト・ジャパン浜松西(株)

    交通：
    東海道本線／浜松
    　　　【バス】30分　遠鉄バス志都呂宇布見線　南平　停歩1分
    住所：
    静岡県浜松市中央区入野町１６１０２－１０　
    TEL：
    053-447-7941
    FAX：
    053-447-7948
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    静岡県知事免許（６）第１１４５１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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